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EINHEIT IST STÄRKE

EIGENTÜMER

GEMEINSAM AKTIV SEIN. FÜR UNSER HAUS.

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Fragen & Antworten

Wir implementieren Standard-EU-Abstimmungsprozesse!

Liebe Eigentümer, Miteigentümer,

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Für die Zwecke dieser Online-Abstimmung haben wir die Geschäftsordnung vorbereitet, die dazu dient, unser Abstimmungssystem und das Ergebnis der Abstimmung der Verwaltungsagentur nach dem Willen der Eigentümer vorzulegen. Auf dieser Grundlage wird die Verwaltungsagentur weiterhin tätig.

Die Online-Abstimmung bietet eine vereinfachte Verwaltung mit Online-Voting verbunden. Gleichzeitig spart es Zeit, diskriminiert die Eigentümer nicht in Bezug auf ihre Stimmrechte, bietet Flexibilität bei der Lösung von Problemen, spart Kosten für jeden Eigentümer und beseitigt Fehler bei der manuellen Datenverarbeitung.

Ich glaube, dass das Ziel aller Eigentümer und Miteigentümer darin besteht, dass wir effektiv miteinander kommunizieren und systematisch und rational über unser Miteigentum entscheiden können, um unsere Zeit für Ruhe und Urlaub in unserem Apartmenthaus zu verwenden.

Die Antworten auf Ihre Fragen unten sind sachliche Bemerkungen und einige meiner persönlichen Meinungen.

Jan Kucera (TOP13)

Ich habe den kostenlosen Online-Abstimmungsantrag auf Wunsch der Eigentümer entwickelt und die Abstimmung am 28. Februar 2021 endete mit folgendem Ergebnis:
Weitere Informationen unter www.hintermoos.at/vote-results
Snímek obrazovky 2021-03-16 v 9.36.18.p

GRATIS SOFTWARE

Das Ausfüllen und Unterschreiben des Formulars wird nur verwendet, um den Eigentümer zu identifizieren und mit dem Abstimmungsprozess über die Online-Bewerbung vertraut zu sein.
Eine Liste der Eigentümer, die abstimmen können, finden Sie hier www.hintermoos.at/shares
Das Formular kann hier heruntergeladen werden:
oder Sie können per DocuSign (per E-Mail) unterschreiben
Die Abstimmungsregeln finden Sie hier www.hintermoos.at/vote-rules
  • Was genau ist im Preis von 294 € enthalten?
    Der Preis beinhaltet: 1) Installation des lokalen Gemeinschaftsnetzes (LAN), alle Arbeiten im Zusammenhang mit der Installation aktiver Netzelemente, Installation von Glasfaser- und UTP-Verkabelung und andere kleinere Arbeiten. 2) alle aktiven Komponenten, die für das Funktionieren des LAN erforderlich sind = Cisco-Switches, Firewall-Router. Im Einzelnen: a. Cisco CBS350-8FP-E-2G & Cisco CBS350-16FP-2G b. Fortinet Fortigate FG-40F Firewall Router c. SFP GLC-LH-SMD, 1000Base-LX, SM, 1310nm, DDM, 10km, cisco compatible d. STP Data socket CAT 6, für jedes Appartement 3) installation einer RJ45-Datensteckdose in der Wohnung des Eigentümers, oder das UTP-Kabel kann direkt an den WLAN-Zugangspunkt angeschlossen werden.
  • Wie sieht es mit den Kosten für den Internetzugang aus? Werde ich ein monatliches Abonnement bezahlen?
    Nein, die Hausverwaltung zahlt bereits für unseren Internetzugang. Die Zahlung wird auf alle Eigentümer umgelegt und ist in den monatlichen Kautionen enthalten. Es werden daher keine zusätzlichen monatlichen Zahlungen verrechnet. Es wird der bestehende Vertrag mit der Salzburg AG verwendet.
  • Wie hoch sind die Kosten für die Verwaltung des dedizierten Netzes? Wird es eine monatliche Pauschale geben?
    Ich (Jan Kucera) als Eigentümer der Wohnung TOP 13 im Gebäude erbringe bereits jetzt für die Eigentümergemeinschaft völlig kostenlos Dienstleistungen im Zusammenhang mit Konnektivität, Netzwerkkonfiguration, Fehlersuche und -diagnose. Ich (Jan Kucera) als Eigentümer der Wohnung TOP 13 im Gebäude erbringe bereits jetzt für die Eigentümergemeinschaft völlig kostenlos Dienstleistungen im Zusammenhang mit Konnektivität, Netzwerkkonfiguration, Fehlersuche und -diagnose. Für das neue dedizierte Netz werde ich diese Unterstützung ebenfalls kostenlos anbieten. Darüber hinaus wird eine Dokumentation der Netzkonfiguration und -architektur erstellt. Diese gibt es für das bestehende Netz derzeit nicht.
  • Was bekommen Sie für diesen Preis?
    Für einen Preis von 294 EUR erhalten Sie: a) schnellere Internetgeschwindigkeit (bis zu 300 MB Upload und 30 MB Download) b) eine stabile Internetverbindung für Ihr Gerät über ein spezielles Netzwerk c) eine schnelle Verbindung zu einem Zugangsrouter mit Geschwindigkeiten von bis zu 10 GB, die Videokonferenzen oder das Ansehen von IP-TV und Filmen in 4K-Qualität ermöglicht. Mit diesem Netz können wir auch die Mesh-WiFi-Technologie entwickeln, die die Signalabdeckung im ganzen Haus verbessert. Sie müssen sich nicht mehr darum kümmern, ob Sie sich mit der Wohnungsnummer TOP XX - HM XX verbinden, sondern Sie werden sich mit einem einzigen Netzwerk verbinden (zum Beispiel mit dem WiFI-Namen: Bachwinkl34).
  • Wer wird die Datensteckdose in der Wohnung installieren?
    Die Installation der Datensteckdose ist einfach und wird entweder von einer professionellen Firma KELCOM International oder von mir - Jan Kucera (Eigentümer der Wohnung TOP 13) - durchgeführt. Für die endgültige Installation gibt es mehrere Optionen. Die bevorzugte Option ist, dass die Installation entweder im Frühjahr (April-Mai 2023) oder im Herbst (November 2023) erfolgt. Es ist aber natürlich auch möglich, individuelle Vereinbarungen zu treffen. Die Installation wird an die Anforderungen der Eigentümer angepasst. Vor der Installation sollte sich der Wohnungseigentümer überlegen, ob er eine RJ45-Datenbuchse installieren oder das UTP-Kabel direkt an den Wifi-Zugangspunkt anschließen möchte. Für die Installation muss ein Loch von der Wohnung in den Flur gebohrt, das UTP-Kabel in die Wohnung eingeführt und das UTP-Kabel in einer RJ45-Datenbuchse abgeschlossen werden oder das UTP-Kabel direkt an den Access Point angeschlossen werden.
  • Warum machen wir es nicht wie die Hotels und installieren einfach WLAN-Empfänger mit POE in den Fluren? - Wäre das nicht einfacher?
    Es ist immer notwendig, ein lokales Netzwerk (LAN) aufzubauen. In der Praxis bedeutet dies, dass man zuerst das LAN aufbauen und dann entscheiden muss, welchen Zugangspunkt man verwendet und wie die Kunden sich damit verbinden. Um die gleiche Technologie wie in Hotels zu verwenden, müssten wir also in neue Zugangspunkte investieren, was nicht notwendig ist. In der ersten Phase ist das nicht wirklich notwendig. Darüber hinaus müssen wir bedenken, dass unser Haus aus Eisenbeton besteht, was bedeutet, dass das WiFi-Signal durch das Eisen im Beton gestört wird. Die Umsetzung einer solchen Lösung bedeutet die Investition in eine größere Anzahl neuer Zugangspunkte (neben der Investition in das lokale Gemeinschaftsnetz), die jedoch eine ausreichende und stabile Signalabdeckung in den Wohnungen selbst gewährleisten müssen. In Anbetracht der Eisen- und Betonkonstruktion würde dies eine größere Investition in Zugangspunkte bedeuten, was nach Ansicht des Fachunternehmens unnötig ist (dieser Meinung schließe ich mich auch an). Außerdem ist die Diagnose und Behebung von Problemen auf der Ebene der UTP-Daten-RJ45-Buchse (Steckverbinder) viel einfacher, was zu geringeren Netzwerkdiagnose- und Wartungskosten führt.
  • Gibt es ein monatliches Datenlimit?
    Die Übertragung über das lokale Gemeinschaftsnetz ist unbegrenzt. Die Grenzen der Datenübertragung ins Internet werden durch den Vertrag zwischen dem Internetprovider Salzburg AG und unserem Haus geregelt. Dies ist eine Frage für die Hausverwaltung, aber nach meinen Informationen ist die Datenübertragung unbegrenzt. https://www.salzburg-ag.at/internet-tv-telefon/fuer-privat/internet.html
  • Wird es weiterhin möglich sein, sich ohne Passwort am WLAN-Zugangspunkt anzumelden?
    In der ersten Phase ist diese Entscheidung Ihnen überlassen. Der Zugang zum lokalen Netzwerk (LAN) über ein UTP-Kabel erfolgt ohne Anmeldung oder Passwort. Wenn Sie es wünschen, kann der Zugang über einen WLAN-Zugangspunkt jedoch mit einem Kennwort versehen werden. Dies hängt von der Vereinbarung ab. In der zweiten Phase - der Implementierung der MESCH-Technologie (ein einziger Wifi-Name) - wird es sinnvoll sein, ein Passwort für den Zugang zu verwenden, da einige Geräte eine Wifi-Authentifizierung erfordern können. In der zweiten Phase wird davon ausgegangen, dass alle Wohnungen im Gebäude identische Zugangspunkte (WLAN) verwenden werden, was eine zusätzliche Investition von etwa 120 EUR bedeutet. Der Vorteil dieser Verbindung ist eine einzige Wifi-SSID und eine verbesserte Benutzerfreundlichkeit. Der einzige Unterschied besteht darin, dass ich mich nicht mit dem WLAN der Wohnung (zum Beispiel: HM13), sondern mit dem WLAN des Hauses (zum Beispiel: Bachwinkl34) verbinde.
  • Wenn jemand WLAN in der Wohnung haben möchte, muss er sich dann selbst darum kümmern, z. B. durch den Anschluss eines eigenen WLAN Routers?
    Dies hängt von der Zustimmung des Eigentümers der Wohnung ab. Wenn der Wohnungseigentümer selbst einen Wifi Access Point (WLAN) in der Wohnung anschließen möchte, ist dies möglich. Wir erwarten jedoch, dass ich die Konfiguration des Access Points übernehme. Dabei kann ich kostenlos Hilfe anbieten. Jedenfalls mache ich das schon für die Eigentümergemeinschaft (nichts Neues)...:). Die technische Lösung habe ich oben bereits erwähnt. Man muss nur den Wifi Access Point (WLAN) mit dem Netzwerk verbinden und schon kann alles aus der Ferne konfiguriert werden, ohne dass man die Wohnung betreten muss. Auch das ist ein großer Vorteil!
  • Endet das Kabel vor der Wohnungstür, oder geht es bis zum Fernseher (wo sich jetzt die alte Internetbox befindet) - wenn ja, wer macht das?
    Der Preis beinhaltet: a) das Bohren eines Lochs von der Wohnung des Eigentümers zum Flur, b) das Einführen des UTP-Kabels in die Wohnung und, c) Abschluss des UTP-Kabels in der RJ45-Datenbuchse, d) oder den Anschluss des UTP-Kabels direkt an den Wifi (WLAN)-Zugangspunkt, Die UTP-Kabelverteilung in der Wohnung selbst ist nicht im Preis inbegriffen, da sie nicht notwendig ist. Der Grund dafür ist, dass das WIFI (WLAN)-Signal stark genug ist, um alle Räume in der Wohnung abzudecken, wenn der Zugangspunkt im Wohnungsflur angeschlossen ist. Diese Installationsarbeiten erfordern natürlich einen physischen Zugang zur Wohnung, der immer mit dem Hausmeister (Walter oder Margit Siberer) abgestimmt wird.
  • Sind die Kosten für die Kabelverlegungsarbeiten bereits enthalten?
    Ja, Kabelverlegung und -verteilung sind im Preis inbegriffen.
  • Ich gehe davon aus, dass diese Datenbuchse als oberflächenmontierte Fassung ausgeführt wird, wie in diesem Beispielbild, richtig?
    Ja, die Datenbuchse wird montiert, wie Sie auf dem Bild unten sehen können:
  • Können wir das neue LAN auch dann zu diesem Preis einrichten, wenn z. B. nur 51 % der Eigentümer beitreten?
    Ja, der Preis ist fix.
  • Wäre es nicht am besten, sowohl für den Support als auch für die Einrichtung, wenn alle das gleiche Gerät verwenden? Können wir also die RJ45-Buchse und ein geeignetes Wifi (WLAN)-Gerät für jede Wohnung in den Plan aufnehmen?
    Ja, da das lokale Netzwerk Komponenten von Cisco Networks verwendet - www.cisco.com - wird empfohlen, die folgenden Wifi Access Points zu kaufen: Cisco Business 240AC oder Cisco Business 140AC. Dies ist jedoch nur eine Empfehlung. Die Wifi MESCH Technologie kann mit anderen Herstellern von Access Points konfiguriert werden, wie z.B.: mikrotik oder andere. Die PoE-Technologie wird auch von den meisten Access Points unterstützt (ist also kein Problem).
  • Wie viele Eigentümer müssen sich mindestens für das neue Gemeinschaftsnetzprojekt (LAN) anmelden?
    Wir müssen die Wünsche der Mehrheit der Eigentümer respektieren. Der Zweck der Vorregistrierung von Wohnungseigentümern für das Gemeinschaftsprojekt des lokalen Netzwerks (LAN) besteht darin, herauszufinden, wie viele Eigentümer an dieser Lösung interessiert sind. Wenn sich die Mehrheit der Eigentümer (mehr als 50 %) für diese Lösung entscheidet, können wir sie einführen. Technisch und formal müssen wir die rechtlichen Verfahren einhalten, d.h. wenn Interesse besteht, werden wir einen Umlaufbeschluss initiieren, in dem wir formal alle Voraussetzungen erfüllen, um diese Lösung rechtsgültig zu machen.
  • Kann ich den Ort des Anschlusses in meiner Wohnung frei wählen?
    Die Versorgung der Wohnung erfolgt vom Flur aus. Der Anschluss der Datensteckdose hängt von den Wünschen des Eigentümers ab. Da es sich um ein Privatgrundstück handelt, ist es nicht möglich, genau zu planen, wo die Steckdose platziert werden soll. Es gibt mehrere Szenarien, wo die Datensteckdose platziert werden kann. Alles ist eine Frage der Vereinbarung.
  • Brauche ich einen individuellen Internetvertrag mit z.B. der Salzburg AG oder nicht?
    Nein, der bestehende Internetvertrag mit der Salzburg AG, der bereits von der Hausverwaltung bezahlt wird, wird genutzt. Diese Verbindung wird von allen Eigentümern bezahlt, unabhängig davon, ob sie die Internetverbindung nutzen oder nicht.
  • Benötige ich einen eigenen Router in meiner Wohnung, wenn die gesamte Internetverbindung wieder genutzt wird? Wie kann ich "mein Internet" vom "Internet anderer Eigentümer" trennen (Datenschutz)?
    Eine interessante Frage. Um sie zu beantworten, müssen Sie verstehen, wie das bestehende Netzwerk konfiguriert ist. Derzeit übersetzt der DrayTek Vigor 2120 Router Adressen (NAT) aus dem internen privaten IPv4-Bereich in die zugewiesene öffentliche IPv4-Adresse, so dass alle Geräte im privaten Netzwerk die gleiche öffentliche Adresse haben. Der Router verfügt auch über eine DHCP-Serverfunktion, die Computern mit dem DHCP-Protokoll insbesondere eine IP-Adresse (192.168.1.0/24), eine Netzmaske, ein Standard-Gateway und eine DNS-Serveradresse zuweist. Alle WIFI-Zugangspunkte sind als AP (Access Point) Bridge konfiguriert, was bedeutet, dass diese Zugangspunkte nur eine Verbindung mit dem bestehenden Netzwerk (192.168.1.0/24) zulassen. Sie sind einfach über ein drahtloses Netzwerk anstelle einer verkabelten UTP-Verbindung verbunden. Das bedeutet, dass alle Besitzer mit demselben Netzwerk verbunden sind und sich daher alle Geräte gegenseitig "sehen" können. Die vorgeschlagene Lösung sieht die Einrichtung privater VLANs vor, die es jedem Client-Gerät (VLAN-Port) erlauben, nur mit dem Backbone (Router) zu kommunizieren, nicht aber mit anderen Clients. Dies ist eine Erweiterung der Sicherheit, die das IP-Konzept teilweise aufhebt (es ist nicht möglich, mit einem Gerät im gleichen IP-Subnetz zu kommunizieren). Mit dieser Technologie lassen sich Probleme bei der Verbindung mit anderen Geräten im Netz lösen (z. B. wenn Sie einen AppleTV haben und nicht wollen, dass er im Netz gesehen wird). Falls der Eigentümer jedoch ein eigenes Netzwerk mit eigenem Router einrichten möchte, ist dies ebenfalls möglich (ein privates VLAN wird nur für diese Zwecke eingerichtet), allerdings liegt die Verwaltung dieses Netzwerks ausschließlich beim Wohnungseigentümer. Technisch gesehen ist dies nicht sinnvoll.
  • Heißt das, dass sich das bestehende Kabelinternet und der neue Internetanschluss die gesamte Bandbreite teilen?
    Ja, der aktuelle Durchsatz des Koaxialnetzes (Kabelfernsehen) beträgt maximal 30 MB. Manchmal beträgt der Durchsatz nur 1 MB. Das bestehende Netz ist nicht stabil und kann nicht einmal 300 MB übertragen, wenn niemand im Haus ist. Das neue Gemeinschaftsnetz wird nur die volle Nutzung der Leitungskapazität ermöglichen, für die alle Eigentümer monatlich bezahlen. Das bestehende Netz wird in keiner Weise eingeschränkt, da die Grenzen dieses Netzes aufgrund der Übertragung über Koaxialkabel (Kabelfernsehen) bereits "von Haus aus" begrenzt sind. Das neue Gemeinschaftsnetz wird Daten mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1 GB übertragen, was im Durchschnitt bis zu 70 Mal schneller ist als das bestehende Netz. Die Netzbandbreite ist jedoch nicht der einzige Faktor, der die Qualität der Verbindung beeinflusst. Das Netz wird auch stabiler sein, was bedeutet, dass gesendete IP-Datagramme bis zu 25 Mal schneller zugestellt werden. Die Technologie des neuen Netzes stellt auch sicher, dass IP-Datagramme nicht verloren gehen, so dass es nicht notwendig ist, einen Datenrahmen erneut zu senden.
  • Ich nehme an, Sie planen, Löcher in die Wände zwischen den Stockwerken und Wohnungen zu bohren. Falls Sie planen, Löcher in das Gebäude zu bohren, werden die Löcher am Ende brandschutztechnisch abgedichtet?
    Zwischen den Stockwerken wird ein Glasfaserkabel mit einem Durchsatz von bis zu 10 GB verlegt. Dies ist nur ein Glasfaserkabel (4 mm Durchmesser). Dieses Kabel wird zwischen den Stockwerken im gleichen Brandabschnitt wie die Wohnungen verlegt. Das derzeitige Brandschutzkonzept sieht keine hermetisch geschlossenen Etagen vor. Derzeit gibt es Lücken zwischen den elektrischen Kabeln zwischen den Stockwerken des Hauses, was bedeutet, dass im Falle eines Brandes Rauch durch diese Gänge dringen könnte. Die Verlegung von Glasfaserkabeln in den vorhandenen Elektrokabeldurchführungen hat keinen Einfluss auf den aktuellen Stand des Brandschutzes des Hauses. Die Verteilung der UTP-Metallkabel zu den Wohnungen wird in der Gipskartondecke erfolgen.
  • Wer führt die Arbeiten aus?
    Alle Arbeiten werden von mir (Jan Kučera als natürliche Person) mit der Unterstützung einer externen Firma KELCOM International durchgeführt, die das Schweißen von Glasfaserkabeln und die Hilfe bei der Verlegung von UTP-Kabeln und der Installation von Datensteckdosen in der Wohnung übernimmt. Die Konfiguration des Netzwerks und des Routers wird von mir - Jan Kučera - Eigentümer der Wohnung TOP 13 - vorgenommen.
  • Von wem werde ich eine Rechnung erhalten?
    Ich (Jan Kucera) werde als natürliche Person - Unternehmer - in Rechnung stellen. Gegenstand der Rechnung wird die Anschlussgebühr an das dedizierte Gemeinschaftsnetz (LAN) sein. Dies ist das gleiche Betriebsmodell wie heute. Der vorherige Eigentümer von TOP 24 - Herr Holger Truckess - hat das gleiche Gemeinschaftsmodell geschaffen, dem die meisten Eigentümer in der Vergangenheit zugestimmt haben. Dieses Modell ist immer noch gültig, da Herr Holger immer noch 80 EUR pro Stück für neue Corinex-Adapter verlangt. Im neuen Modell wird es keine Adapter mehr geben, sondern nur noch Cisco-Switches mit einer lebenslangen Herstellergarantie.
  • Wie sieht es mit den künftigen Wartungskosten für diese neue Verkabelung aus?
    Wenn das Kabel zwischen dem Schalter und der Wohnung kaputt ist, sind diese zusätzlichen Kosten nicht im Preis enthalten. Technisch gesehen kann ich mir nur ein Szenario vorstellen, nämlich dass jemand das Kabel zur Wohnung absichtlich durchschneidet. Normalerweise kann das nicht passieren.
  • What exactly is included in the price 294 €
    1) installation of the local community network (LAN), all works related to the installation of active network elements, installation of optical fibre and UTP cabling and other minor works. 2) all active components necessary for the functioning of the LAN = Cisco switches, Firewall router. Specifically: a. Cisco CBS350-8FP-E-2G & Cisco CBS350-16FP-2G b. Fortinet Fortigate FG-40F Firewall Router c. SFP GLC-LH-SMD, 1000Base-LX, SM, 1310nm, DDM, 10km, cisco compatible d. STP Data socket CAT 6, for each apartment 3) installation of an RJ45 data socket in the owner's apartment, or the UTP cable can be connected directly to the wifi access point (WLAN).
  • What you get for that price?
    For a price of EUR 294, you will get: a) faster speed (up to 300MB upload and 30MB download) b) a stable internet connection for your device via a dedicated network. c) a connection to an access router with speeds of up to 10GB, which will allow video conferencing or watching IP TV and movies in 4K quality. This network will also enable us to create Mesh WiFi technology that will improve signal coverage throughout the house. You will no longer have to worry about whether you are connecting to apartment number TOP XX - HM XX, but you will be connecting to a single network (for example with WiFI name: Bachwinkl34).
  • How much will it cost to manage the dedicated network. Will there be a monthly flat rate?
    I (Jan Kucera) as the owner of apartment TOP 13 in the building provide services related to connectivity, network configuration, troubleshooting and diagnostics already now for the community of owners completely free of charge. I (Jan Kucera) as the owner of apartment TOP 13 in the building provide services related to connectivity, network configuration, troubleshooting and diagnostics already now for the community of owners completely free of charge. For the new dedicated network, I will also provide this support free of charge. In addition, a documentation of the network configuration and architecture will be created. This does not currently exist for the existing network. I will not charge any monthly support fees.
  • Who will install the data socket in the apartment?
    The installation of the data socket is simple and will be carried out either by a professional company KELCOM International or by my - Jan Kucera (owner of the apartment TOP 13). There are several options for the final installation. The preferred option is that the installation is done either in spring (April-May 2023) or in autumn (November 2023). However, it is of course possible to make individual arrangements. The installation will be adapted to the owners' requirements. Before the installation, the owner of the apartment should think whether he wants to install a data RJ45 socket or to connect the UTP cable directly to the Wifi access point. Installation requires drilling a hole from the apartment to the hallway, inserting the UTP cable into the apartment and terminating the UTP cable in an RJ45 data socket or connecting the UTP cable directly to the access point.
  • Why don't we do it like the hotels, just install wifi receivers with POE in the corridors? - Wouldn't that be easier?
    It is always necessary to build a local area network (LAN). In practice, this means that you must first build the LAN and then decide which access point to use and how clients will connect to it. So in order to use the same technology as in hotels, we would have to invest in new access points, which is not necessary. It is not really necessary in the first phase. In addition, we have to remember that our house is made of iron concrete , which means that the WiFi signal is interfered with by the iron in the concrete. Implementing such a solution means investing in a larger number of new access points ( besides investing in the local community network), which however must ensure sufficient and stable signal coverage in the apartments themselves. Given the iron and concrete construction, this would mean a greater investment in access points, which is unnecessary in the opinion of the professional company (I also agree with that opinion). In addition, diagnosing and troubleshooting problems at the UTP data RJ45 socket (connector) level is much easier which means reduced network diagnostics and maintenance costs.
  • What about paying for internet access? Will I pay a monthly subscription?
    No, the property manager already pays for our internet access. The payment is allocated to all owners and is included in the monthly deposits. Therefore, no additional monthly payments will be charged. The existing contract with Salzburg AG will be used.
  • Is there a monthly data limit?
    The transmission over the local community network is unlimited. The limits of data transfer to the Internet are regulated by the contract between the Internet provider Salzburg AG and our house. This is a question for the property management, but according to my information the data transfer is unlimited. https://www.salzburg-ag.at/internet-tv-telefon/fuer-privat/internet.html
  • Will it still be possible to log in to the wifi access point without a password?
    In the first phase, this decision is up to you. Access to the local area network (LAN) via UTP cable will be without a login or password. However, if you wish, access via a wifi access point (WLAN) can be provided with a password. It depends on the agreement. In the second phase - the implementation of MESCH technology (one unique Wifi name) it will be useful to use a password for access given that some devices may require wifi authentication. The second phase assumes that all apartments in the building will use identical access points (WLAN), which represents an additional investment of approximately EUR 120. The advantage of this connection is a single Wifi SSID and improved user experience. The only difference is that I am not connecting to the WLAN of the apartment (for example: HM13) but to the WLAN of the house (for example: Bachwinkl34)
  • If someone wants to have WLAN in the apartment, do they have to take care of it themselves, e.g. by connecting their own router?
    This is up to the agreement of the owner of the apartment. If the apartment owner wants to connect a Wifi access point (WLAN) in the apartment himself, this is possible. However, we expect that I will do the configuration of the access point. I can offer free help at this point. Anyway, I already do this for the owners' association (nothing new)...:). I already mentioned the technical solution above. Just connect the wifi Access point (WLAN) to the network and everything can be configured remotely without physical access to the apartment. This is also a big advantage !
  • Does the cable end outside the apartment door, or does it go all the way to the TV (where the old internet box is now located) - if so, who does it?
    The price includes: a) drilling a hole from the owner apartment to the hallway, b) the insertion of the UTP cable into the apartment and, c) termination of the UTP cable in the RJ45 data socket, d) or connecting the UTP cable directly to the access point, The UTP cable distribution in the apartment itself is not included in the price as it is not necessary. The reason for this is that if the access point is connected in the apartment corridor, the WIFI (WLAN) signal is strong enough to cover all rooms in the apartment. These installation works of course require physical access to the apartment, which will always be coordinated with the caretaker (Walter or Margit Siberer)
  • Are the costs of the cable laying work already included?
    Yes, cable laying and distribution is included in the price.
  • I'm assuming that this data socket will be in the form of surface mount, like in this sample picture, correct?
    Yes, the data socket will be mounted as you can see in the picture below:
  • Can we establish the new LAN at this price also if e.g. only 51% of the owners join?
    Yes, the price is fix.
  • Would not it be best, for support and also setup, if everyone uses the same device? So can we include the RJ45 socket and a suitable Wifi (WLAN) Device for every flat in the plan?
    Yes, since the local network uses Cisco Networks components - www.cisco.com, it is recommended to buy the following Wifi access points: Cisco Business 240AC or Cisco Business 140AC . However, this is only a recommendation. Wifi MESCH technology can be configured with other manufacturers of access points such as: mikrotik or others. PoE technology is also supported on most access points (so it is not a problem).
  • How many owners must sign up for the new community network (LAN) project at a minimum?
    We must respect the wishes of the majority of owners. The purpose of pre-registering apartment owners in the community local area network (LAN) project is to find out how many owners are interested in this solution. If the majority of owners (more then 50%) decide that they want this solution, we can implement it. Technically and formally, we have to follow the legal procedures, which means that if there is interest, we will initiate a circular resolution where we will formally meet all the prerequisites to make this solution legally valid.
  • Can I freely select the place of connection in my apartment?
    The supply to the apartment will be from the hallway. The termination of the data socket will depend on the wishes of the owner. As this is a private property, it is not possible to plan exactly where the socket will be placed. There are multiple scenarios where the data socket may be placed. Everything is up to agreement.
  • Do I need an individual internet contract with e.g. Salzburg AG or not?
    No, the existing internet contract with Salzburg AG, which is already paid for by the property management, will be used. This connection is paid by all owners no matter if they use the internet connectivity or not.
  • If the overall internet connection will be used again, do I need an individual router in my apartment? How to separate “my internet” from “other owners internet” (privacy)
    Interesting question. To answer it, you need to understand how the existing network is configured. Currently, the DrayTek Vigor 2120 router translates addresses (NAT) from the internal private IPv4 range to the assigned public IPv4 address, so that all devices on the private network share the same public address. The router also has a DHCP server function, which assigns computers with the DHCP protocol, in particular an IP address (192.168.1.0/24), a netmask, a default gateway and a DNS server address. All WIFI access points are configured as AP (Access point) Bridge, which means that these access points only allow connection to the existing network (192.168.1.0/24). You are simply connected via a wireless network instead of a wired UTP connection. In fact, this means that all owners are connected to the same network and therefore all devices can "see" each other. The proposed solution considers the creation of private VLANs that allow each client device (VLAN port) to communicate only with the backbone (router), but not with other clients. This is an extension for security that partially negates the concept of IP (it is not possible to communicate with a device on the same IP subnet). This technology will solve problems with connecting to other devices on the network (For example, you have an appleTV and you don't want it to be seen on the network). However, in case the owner wants to create his own network with his own router, this will also be possible (a private VLAN will be created for these purposes only), however, the management of this network will be only up to the owner of the apartment. Technically, this does not make sense.
  • Does that mean, the existing Cable internet and the New internet connection are sharing the overall bandwidth?
    Yes, the current throughput of the coaxial network (cable TV) is a maximum of 30 MB. Sometimes the throughput is only 1 MB. The existing network is not stable and is not able to transmit 300MB even when no one is in the house. The new dedicated community network will only allow full use of the line capacity that all owners pay monthly. The existing network will not be limited in any way because the limitations of that network are already "natively" limited due to transmission over coaxial cable (cable TV). The new community network will transfer data at speeds of up to 1GB, which is on average up to 70 times faster than the existing network. However, network bandwidth is not the only factor affecting the quality of the connection. Also, the network will be more stable meaning that sent IP datagrams will be delivered up to 25 times faster. The technology of the new network will also ensure that IP datagrams will not be dropped, so there will be no need to resend a data frame.
  • I assume, you plan to drill holes in the walls between floors and apartments. In case you plan to drill holes in the building, will the holes be fire protection sealed at the end?
    There will be fiber optic cable running between the floors with a throughput of up to 10 GB. This is only one fibre optic cable (4 mm diameter). This cable will be run between floors in the same fire section as the apartments. The current fire protection design does not address hermetically closed floors. The current situation is that there are gaps between the electrical cables between the floors of the house, which means that in the event of a fire, smoke could pass through these corridors. Running fibre optic cable into the existing electrical cable penetrations will not affect the current state of fire protection of the house. The distribution of the UTP metallic cables to the apartments will be made in the plasterboard ceiling.
  • Who performs the works?
    All work will be carried out by me (Jan Kučera as a physical person) with the support of an external company KELCOM International, which will provide welding of fiber optic cable and help in laying UTP cables and installing data sockets in the apartment. Configuration of the network and Router will be done by myself - Jan Kučera - owner of the apartment TOP 13.
  • From whom will I get an invoice?
    I will (Jan Kucera) invoice as a physical person - entrepreneur. The subject of the invoice will be the connection fee to the dedicated community network (LAN). This is the same operating model as today. The previous owner of TOP 24 - Mr. Holger Truckses created the same community model, which most owners have agreed to in the past. This model is still valid, as Mr. Holger still charges 80 EUR per piece for new Corinex adapter. There will be no adapters in the new model, only Cisco switches with a lifetime manufacturer's warranty.
  • How about future maintenance costs for this new cabling?
    If the cable between the switch and the apartment is broken, these additional costs are not included in the price. Technically, I can only imagine one scenario, and that is that someone physically intentionally cut the cable to the apartment. Normally, this cannot happen.
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